您所在的位置:长沙工业园区网 > 新闻直通 >

全面开花,商业体不再扎堆老商圈

2016-09-01 | 来源:星辰在线-长沙晚报 | 作者:记者 刘捷萍 | 编辑:吴容

  下半年五大购物中心将开业迎客,长沙的零售商业布局进一步密集化,追求差异化个性化是必然趋势

  制图/易昊

  制图/易昊

  长沙晚报记者 刘捷萍

  进入9月,除了久违的凉爽,长沙也进入了消费旺季,长沙的商业综合体也迎来了开业潮。近日,记者在采访中获悉,金洲新区的时代·奥特莱斯、长沙大道旁的运达中央广场购物中心、香樟路与圭塘路交会处的万坤图项目、梅溪湖畔的金茂广场、芙蓉中路上的华创国际广场等都已进入开业倒计时。这些风格各异的商业体,将给市民带来更多的购物娱乐休闲选择,也给竞争激烈的长沙商业带来新的变局。

  新张 多个购物中心进入开业倒计时

  意大利建筑物群、舒适宜人的景观街区,配以艺术雕塑及贡多拉小船;56米高的标志性钟楼,让人从远处已能看到,还有别具一格的比萨塔遥遥相望,仿佛置身于欧洲街头……即将于9月8日开放体验的时代·奥特莱斯位于长张高速关山收费站南侧,距市中心约30分钟车程,而这也将是西长沙商业版图中又一重量级参与者。

  继去年底开出地铁商业后,运达中央广场购物中心一期将在10月15日开业,囊括Salvatore Ferragamo、MAXMARA、ESCADA、PAUL&SHARK 、PHILIPP PLEIN、Canali、CERRUTI 1881、MARCCAIN、PAUL&JOE等众多国际一线品牌,有近一半的品牌系首次入驻长沙。

  而本土商业大佬通程集团旗下的万坤图项目也计划12月开业,商场经营面积约5万平方米,定位为区域性精致型购物中心,采取“精致型百货+精品超市+智能电器+时尚餐饮+休闲娱乐+生活服务设施”的组合式模式。

  此外,金茂广场的商业部分、华创国际广场也将于下半年开门迎客。

  竞争 布局密集推动差异化成趋势

  毫无疑问,上述购物中心的开业,将让长沙零售市场的竞争进一步加剧。也正是因为对市场竞争的清醒认识,新开业的购物中心都将自身的优势着力放大,以塑造独特的品牌形象。

  在以“奥莱”(名品+折扣)为名的长沙各奥特莱斯中,受限于经营面积或经营能力,能够真正名副其实的奥特莱斯屈指可数。而时代·奥特莱斯占地12万平方米,营业面积4.5万平方米。它和五一广场在建的国金中心一样,均隶属于香港九龙仓上市集团。凭借雄厚的品牌资源优势,时代奥莱规划品牌超过230个,包括Coach、Salvatore Ferragamo、Brooks Brothers、Kate Spade等即将开业。而且在其经营布局规划图上,除常年保持品牌商品1至5折平均折扣销售外,还将配备完善的餐饮、休闲娱乐等服务业态。

  通程商业的万坤图项目则在传统百货的基础上进行改革创新,全力打造去百货化的新百货商场。在商品结构上摒弃了很多原来百货店固有的经营品类,着重在时尚潮品、儿童项目、美食项目上进行了加强。其中,长沙独有的儿童剧场、文艺主题室内步行街等值得期待。运达中央广场购物中心则主打“地铁商业”和“个性服务”的概念,据称将在长沙商界首设服务大使,提供品牌资讯、新品推荐、专职陪购、时尚管家等一站式服务。

  记者注意到,这些新开业的购物中心分布在长沙多个片区,运达、万坤图位于高铁片区;时代奥莱、金茂广场位于湘江新区;华创国际广场位于市中心。湖南省政府参事、湖南商学院教授柳思维认为,现在长沙的零售商业布局已经不再扎堆于商业繁华区或者某个城区,而是呈全面开花的趋势,随着布局的进一步密集化,追求差异化以及个性化是必然趋势。

  升级 长沙商业迎来全新格局,带动消费走向中高端

  据统计,去年年底以来,长沙新增商业面积近100万平方米,万家丽国际Mall、海信广场、华润万象汇、王府井Family Park、步步高梅溪新天地、奥克斯缤纷广场等陆续迎客。加上正在建设中的九龙仓国金中心、友阿五一广场地下购物中心、湘江财富金融中心购物中心等,长沙商业正迎来全新的格局。

  长沙市商务局有关负责人认为,随着城市的扩张,城区人口分布也呈现出动态的变化。在当前人口相对集中的河西、星沙等区域设立大型购物中心,不仅可以吸引消费流向由市中心转向周边,还可带动当地人口的消费走向中高端,带动相关第三产业的发展。“在刚刚结束的沪洽周上,长沙签下了沃尔玛区域中心和百联奥特莱斯广场两大商业项目,也充分说明长沙消费的活力。”

  另一种声音是,随着众多新兴的购物中心集中开业,商业品牌过剩和同质化竞争日趋严重。“最终谁能冲出重围还是悬念”,一位长沙商业资深人士认为,这种白热化的竞争局面,也将反向促使长沙老牌商圈卖场加速品牌升级及新店扩张。

  “做更好的自己”成为长沙商业大佬共同的心声。发力快时尚品牌;将休闲娱乐餐饮等体验业态提高到整体40%;瞄准“社区”,开发精致型购物中心;试图将“传统百货商场购物中心化”、将“购物中心百货化”……商家们无不在创新业态,跨界融合,多元化差异化地转型升级,以期吸引更多的注意力,从而争得长沙商业版图中的一席之地。

  对于市民而言,这无疑意味着更优质的服务享受、更舒适的购物体验。城市商业的格局、城市人群的消费习惯,亦随之升级。

  相关新闻

  长沙商业地标

  迎来国际操盘手

  长沙晚报讯(记者 刘捷萍)长沙商业新地标正式引入国际“操盘高手”。昨日,亚洲规模最大的房地产集团之一新加坡凯德集团与长沙先导投资控股集团有限公司就长沙湘江财富金融中心项目签订购物中心管理合同。凯德将以输出管理和品牌的形式,参与其购物中心的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理,将以国际化、专业的购物中心运营管理体系同长沙先导一起将湘江财富金融中心打造成长沙综合体新地标。

  长沙湘江财富金融中心位于湘江新区的滨江新城中央商务区核心中轴,是集办公、商业、购物、休闲娱乐于一体的城市综合体。328米的超甲级写字楼是湘江新区第一高楼。购物中心建筑面积9.5万平方米,一期已于今年4月开工,预计2018年底开业。购物中心定位为区域级商业中心、国际智能购物中心。

(稿源星辰在线-长沙晚报)
(作者:记者 刘捷萍)
(编辑:0)